Wegen Auswanderung steht dieses komfortable Hausboot NOVEX PENICHE zum Verkauf.

Visivamente e tecnicamente, tutto è all'avanguardia.
Appena ristrutturata e completamente arredata nel 2023, questa meravigliosa peniche è pronta per la casa dei suoi sogni!

Alle notwendigen Papiere und Verträge vorhanden.
Non è richiesta la patente nautica per vivere qui!

Vita sull'acqua:

Benvenuto a bordo della Peniche NOVEX nella pittoresca regione francese dello Champagne!

Si innamori della vita decelerata sull'acqua guardando fuori dagli oblò di questa classica nave da carico sul fiume al mattino. La Peniche NOVEX è più di una semplice casa galleggiante: è il sogno di una vita sull'acqua, un rifugio per i romantici e gli amanti della natura.


dettagli

Das Schiff ist eine original PENICHE, Baujahr 1949 in Frankreich. Werft: DRU BOUCHAIN.
Spazio abitativo circa 160mq
Scafo in acciaio 38,5 x 5,05 m. 380t
Motorizzato e pronto per la navigazione.
Condizioni molto buone. Documentazione e tutti i documenti disponibili. Competenza, nuovo contratto di ormeggio (COT) per 5 anni con VnF.

Si trova a 51000 Chalons en Champagne. 1h di TGV per Parigi, 4h in auto da Francoforte/M.
Das Schiff kann natürlich auch anderswo hingefahren werden. Der Liegeplatz muss nicht übernommen werden.

Esterno:

Tre terrazze (prua 20 mq, centro 28 mq, poppa 20 mq). Un bagagliaio di circa 6,5 metri quadrati. Ringhiera calpestabile su tutto il perimetro.
Zwei Zugänge, Bootsstege 2x Passerelle. Versch. Stauräume.
Cabina Timonerie pieghevole, due ingressi separati.


Interni:
Zona giorno principale:

Circa 125 mq di spazio abitativo
Stufa a pellet 25kw riscaldamento centrale
Riscaldamento a pavimento 5 circuiti di riscaldamento
3 docce/bagni, 2 WC

Acqua calda:
1x caldaia 50 litri sauna
1x Caldaia 50L Appartamento del Capitano
1x pompa di calore 200L piatta

Isolamento a 2 pieghe 15 cm + isolamento a spruzzo PERFETTO
Zona giorno super luminosa grazie a 12x finestre con doppi vetri. Tapparelle elettriche nel soggiorno. Oblò.
Zona giorno Costruzione a telaio in legno.

Sistema solare da 5KW con alimentazione di rete inclusa.


Allacciamenti all'acqua dolce, all'acqua di scarico e all'elettricità.
Si vive comodamente come sulla terraferma!
Internet Mobilfunk
Corrente forte. Struttura di ricarica per auto elettriche.

Vano motore:

Serbatoi diesel da 2000 litri (50% pieno)
Moderner 10 Liter 6 Zylinder Renault Turbodiesel 200PS. Läuft perfekt.


Appartamento dei Capitani:

Salone del Capitano a poppa della nave: l'accogliente Appartamento del Capitano la invita a rilassarsi. Qui può lasciarsi alle spalle la vita quotidiana con un buon libro o un bicchiere di vino.

Questo appartamento è disponibile per l'affitto Airbnb. 33,75mq


Non c'è da scherzare:
Guadagna oltre 100 euro a notte senza grandi sforzi. Gli ospiti hanno un ingresso indipendente, un'unità abitativa separata e una terrazza privata: nessuna intrusione nella sua privacy.
Separate da una porta, offrono privacy ai suoi ospiti.

La timoneria "Timonerie" in legno tropicale, con strumenti e volante originali, offre una meravigliosa vista a 360°. Finestre in vetro isolante, incernierate.

Varie aree di seduta. Due porte sulla terrazza.

Pontile / passerella di proprietà.

Al piano inferiore ci sono due cabine romantiche per i suoi ospiti:
3 posti letto. (letto matrimoniale, letto singolo) 33,75mq
Aria condizionata con riscaldamento. Doccia, lavandino, WC. Completamente ristrutturato nel 2023. Perfetta fonte di reddito AIRBNB. >100€/notte.
Terrazza posteriore di 20 metri quadrati con ringhiera, illuminazione e mobili da giardino.


La nave viene venduta completa di contenuti:
Può avere tutti i mobili e le decorazioni. Cucina attrezzata, lavatrice, kayak, frigoriferi, divano in pelle di alta qualità, letti, mobili, ecc.
Sofort wohnfertig und Fahrbereit.